Pomoc w zakupie domu po raz pierwszy od rządu, programy pomocy w zakupie domu. Kupno domu po raz pierwszy Może to być onieśmielające, jeśli nie jesteś zaznajomiony z tym procesem. Na szczęście jest ich kilka pomoc federalna na zakup domu oraz dostępne dotacje dla kupujących po raz pierwszy, które pomogą Ci osiągnąć cel posiadania domu w łatwiejszy sposób i przy mniejszej ilości pieniędzy z kieszeni.
Przygotowaliśmy listę 8 programów dla kupujących po raz pierwszy, które powinny znaleźć się na twoim radarzei będą pomóc w zakupie domu , tutaj wszystko pomoc rządowa na mieszkania .
Podsumowanie: Pożyczki i programy dla kupujących po raz pierwszy
rządowe programy zakupu domu
Jak kupić dom po raz pierwszy, Rządowe programy kupowania domów .Oto niektóre z bardziej pomocnych pożyczek i programów dla kupujących po raz pierwszy, które możesz pominąć, jeśli spieszysz się przez cały proces. Mogą uzyskać duże oszczędności.
- Pożyczka FHA : najsłabszy kredytowy program kredytowy dla nabywców domów.
- Pożyczka VA : Nie ma pożyczek z góry dla pożyczkobiorców mających powiązania wojskowe.
- Pożyczka USDA : 100% finansowania w nieruchomościach wiejskich.
- Fannie i Freddie : konwencjonalne pożyczki z zaledwie 3% zaliczką.
- Stanowy program nabywcy domu po raz pierwszy : konkretna pomoc dla mieszkańców.
- Pożyczka odnowiona miejsce zamieszkania: kup dom i przebuduj za pomocą jednej pożyczki.
- Dobry sąsiad z sąsiedztwa : Zniżki na ceny mieszkań dla ratowników i nauczycieli.
- Domy dolarowe : Przejęte domy na sprzedaż przez rząd.
Pożyczka FHA
To jest program dla wielu Amerykanów, zwłaszcza kupujący dom po raz pierwszy i tych, którzy mają historię kredytową, która jest… powiedzmy niestabilna. Federalna Administracja Mieszkaniowa gwarantuje część kredytów mieszkaniowych FHA , umożliwiając pożyczkodawcom rozszerzenie standardów akceptacji. Wspierany przez FHA pożyczkobiorcy mogą kwalifikować się do pożyczek z zaledwie 3,5% w dół.
Pożyczki FHA mają wbudowany dodatkowy koszt początkowy i bieżący: składki na ubezpieczenie kredytu hipotecznego. Chroni to udział pożyczkodawcy w pożyczce w przypadku niewykonania zobowiązania.
Pożyczka VA
ten Departament Spraw Weteranów Stanów Zjednoczonych pomaga członkom służby, weteranom i pozostałym przy życiu małżonkom kupować domy. Pożyczki VA są szczególnie hojne, często nie wymagają zaliczki ani ubezpieczenia hipotecznego. Ale jak w przypadku wielu operacji wojskowych, przejście zbudowane jest z myślą o precyzji, a nie szybkości.
Podczas gdy VA ma tylko kilka wymagań dotyczących takich rzeczy, jak wystarczający dług i dochód, pożyczkodawcy VA mogą dodawać własne nakładki lub dodatkowe wymagania.
Pożyczka USDA
Ten może cię zaskoczyć. ten Departament Rolnictwa Stanów Zjednoczonych ma program pomocy nabywcy domu. I nie, nie musisz mieszkać na farmie. Program jest ukierunkowany na obszary wiejskie i umożliwia 100% finansowanie poprzez oferowanie pożyczkodawcom gwarancji hipotecznych. Istnieją ograniczenia dochodów, które różnią się w zależności od regionu.
Fannie i Freddie
Brzmią jak klasyczne zespoły rockowe z lat 70., ale Fannie Mae i Freddie Mac są motorami automatu do pożyczek. Te zatwierdzone przez rząd firmy współpracują z lokalnymi pożyczkodawcami hipotecznymi, aby zaoferować atrakcyjne opcje w porównaniu z konwencjonalnymi pożyczkami, takie jak 3% zaliczki.
Stanowe programy dla kupujących dom po raz pierwszy
Oprócz tych programów krajowych wiele władz stanowych i lokalnych oferuje pomoc nabywcom domów. Zapoznaj się z listą stanowych programów nabywców domów po raz pierwszy udostępnioną przez NerdWallet, aby dowiedzieć się więcej.
Programy pożyczkowe na remont domu
Oto kilka programów, które pozwalają kupić więcej domów za swoje pieniądze.
- Program Energooszczędny kredyt hipoteczny Zwiększ swoją zdolność kredytową, kupując dom z modernizacją energooszczędną lub ulepszając ekologiczne funkcje domu. Jeśli kwalifikujesz się do kredytu mieszkaniowego, możesz dodać zasiłek EEM do swojego zwykłego kredytu hipotecznego. Nie wymaga nowej wyceny ani nie wpływa na wysokość Twojej wpłaty początkowej. Program po prostu daje kredytodawcy elastyczność w przedłużaniu limitów kredytowych w celu poprawy efektywności energetycznej.
- Istnieją również pożyczki FHA 203 (k), przeznaczone dla kupujących, którzy chcą zająć się top fixer. Ta specjalna pożyczka wspierana przez FHA uwzględnia wartość nieruchomości po ulepszeniu i umożliwia pożyczenie środków na ukończenie projektu w ramach głównego kredytu hipotecznego.
Te programy pożyczkowe są przeznaczone dla kupujących, którzy chcą poradzić sobie z doskonałą naprawą.
- Pożyczka CHOICE Renovation to konwencjonalny program pożyczkowy oferowany przez Freddie Mac, który umożliwia sfinansowanie zakupu domu i kosztów modernizacji przy niskich wpłatach zaliczkowych.
- HomeStyle Fannie Mae to kolejna konwencjonalna opcja pożyczki dla właścicieli domów i projektów przebudowy. 3% zaliczki jest dostępne dla kupujących po raz pierwszy do domu.
Dobry sąsiad z sąsiedztwa
Inicjatywa ta nosiła pierwotnie nazwę Teacher Next Door Program, ale została rozszerzona o organy ścigania, strażaków i ratowników medycznych, stąd zwinna nazwa Good Neighbor. Program sponsorowany przez HUD, umożliwia zniżki w wysokości 50% od ceny katalogowej domów znajdujących się w obszary rewitalizacji . Tak, w środku.
Kto wie? Musisz tylko zobowiązać się do zamieszkania w nieruchomości przez co najmniej 36 miesięcy. Te domy są wymienione tylko przez siedem dni na stronie internetowej sprzedaży Dobry sąsiad z sąsiedztwa .
Domy dolarowe
Brzmi to jak jedna z tych nocnych ofert telewizyjnych, ale HUD twierdzi, że oferuje domy za 1 USD które zostały nabyte przez FHA poprzez Foreclosures. Nie trzeba dodawać, że jest to niewielka grupa domów. Podczas ostatniej kontroli na stronie pojawiła się tylko garstka ofert. Co ciekawe, dom, który recenzowaliśmy w kategorii Dollar Home, wydawał się być na liście za 17 900 USD. Nie jesteśmy pewni, co to jest, ale kup ostrożnie.
Skorzystanie z jednego z tych zasobów może pomóc w zakupie domu z niższą zaliczką, obniżeniu oprocentowania, a nawet w znalezieniu okazji w Twojej okolicy. Wtedy możesz mieć własną ceremonię otwarcia w swoim nowym domu.
Kto kwalifikuje się do programów nabywców domu po raz pierwszy?
Pomoc w zakupie domu po raz pierwszy .Większość programów rządowych i non-profit ma ścisłą definicję kupującego po raz pierwszy. Jeśli nie posiadałeś żadnego rodzaju domu w ciągu ostatnich trzech lat, jesteś uważany za kupującego po raz pierwszy.
Nie możesz otrzymać świadczeń z tytułu posiadania domu po raz pierwszy, jeśli posiadasz nieruchomość na wynajem lub nieruchomość inwestycyjną, nawet jeśli w niej nie mieszkasz. Jeśli zdecydujesz się na pożyczkę wspieraną przez rząd, taką jak pożyczka USDA lub pożyczka FHA, pamiętaj, że Twój dom musi również spełniać określone standardy, zanim się zakwalifikujesz. Programy rządowe i samorządowe mają również tendencję do ograniczania dochodów.
Odliczenia podatkowe i programy sponsorowane przez pracodawcę są często bardziej elastyczne. Możesz odliczyć ubezpieczenie kredytu hipotecznego na swój dom, nawet jeśli posiadasz inne nieruchomości. Programy sponsorowane przez pracodawcę są całkowicie w gestii pracodawcy i sponsora państwowego, jeśli taki istnieje.
Wiele programów partnerskich między pracodawcami a państwem również stosuje zasadę trzech lat, co oznacza, że możesz zostać uznany za nabywcę domu po raz pierwszy, jeśli nie posiadałeś głównego miejsca zamieszkania przez co najmniej trzy lata przed zakupem.
Streszczenie
Nabywcy domu po raz pierwszy mają dostęp do wielu dotacji, pożyczek i pomocy finansowej, które mogą ułatwić zakup domu. Pomoc przy zakupie domu po raz pierwszy może obejmować pomoc z zaliczką i zamknięciem kosztów, ulgi podatkowe lub edukację. Możesz otrzymać pomoc od władz lokalnych, stanowych lub federalnych, jeśli spełniasz standardy dochodów.
Dostępne są również programy charytatywne, organizacje non-profit i pracodawcy. Programy te różnią się w zależności od stanu, ale możesz łatwo znaleźć programy, do których się kwalifikujesz, za pośrednictwem witryny HUD. Jako kupujący po raz pierwszy nie możesz być właścicielem nieruchomości w ciągu ostatnich trzech lat.
Zastrzeżenie: To jest artykuł informacyjny.
Redargentina nie udziela porad prawnych ani prawnych, ani nie ma być traktowana jako porada prawna.
Przeglądający/użytkownik tej strony internetowej powinien wykorzystywać powyższe informacje wyłącznie jako przewodnik i powinien zawsze przed podjęciem decyzji skontaktować się z powyższymi źródłami lub przedstawicielami rządu użytkownika w celu uzyskania najbardziej aktualnych informacji w danym momencie.
Zawartość
- Podsumowanie: Pożyczki i programy dla kupujących po raz pierwszy
- Pożyczka FHA
- Pożyczka VA
- Pożyczka USDA
- Fannie i Freddie
- Stanowe programy dla kupujących dom po raz pierwszy
- Programy pożyczkowe na remont domu
- Dobry sąsiad z sąsiedztwa
- Domy dolarowe
- Kto kwalifikuje się do programów nabywców domu po raz pierwszy?
- Streszczenie
- Ile powinienem zarobić na zakup domu w USA?
- Ile kredytu potrzebuję na zakup domu?
- Wymagania dotyczące małżeństwa cywilnego w Stanach Zjednoczonych
- Jak zdobyć bezpłatne książki na znaczki żywnościowe pocztą?
- Jak mogę kupić dom, jeśli nie mam ubezpieczenia społecznego?
- Wymagania dotyczące zakupu domu na Florydzie